Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2024
Đơn giá xây dựng nhà xưởng sẽ giúp được chủ đầu tư định giá được giá trị của nhà xưởng, nguồn vốn cần chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá, bảng giá chi tiết cho từng hạng mục khi xây dựng nhà xưởng, kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín và gí tốt... Tất cả có trong nội dung bài viết dưới đây.
1. Đơn giá xây dựng nhà xưởng là gì?
- Đơn giá xây dựng nhà xưởng hiểu một cách đơn giản là tổng chi phí dự kiến xây dựng nhà xưởng trên mỗi mét vuông. Từ đó chúng ta có thể lên được báo giá xây dựng nhà xưởng cho khách hàng theo từng quy mô nhà xưởng.
2. Yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng?
2.1 Diện tích nhà xưởng
- Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến báo giá nhà xưởng.
- Diện tích nhà xưởng lớn thì chúng ta sẽ tiết kiệm được chi phí vật liệu và chi phí nhân công cho phần thiết kế móng, khung mái.
- Nhưng còn các chi phí xây dựng khác như khung kết cấu, sắt, bê tông cũng sẽ độn lên…
2.2 Vật liệu xây dựng
- Tùy thuộc vào vật liệu xây dựng nhà xưởng mà chủ doanh nghiệp yêu cầu thì đơn giá lắp dựng nhà xưởng cũng sẽ ảnh hưởng theo.
- Những mô hình nhà xưởng sử dụng vật liệu cao cấp ví dụ như thép tiền chế thì bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng cũng sẽ cao hơn các mô hình nhà xưởng dùng bê tông kết hợp thép thông thường.
2.3 Thời điểm thi công
- Cuối năm và giữa năm là hai thời điểm rất nhiều các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng. Vì thế mà giá vật liệu, nhân công cũng sẽ cao hơn thời điểm đầu năm do nhu cầu cao.
- Vậy để tiết kiệm chi phí cho phần dự toán nhà xưởng bạn có thể chọn thời điểm đầu năm để bắt đầu xây nhà xưởng.
2.4 Địa điểm thi công
- Với những mô hình nhà xưởng ở xa trung tâm thành phố, xa nguồn cung cấp vật liệu xây dựng, giao thông không thuận tiện thì đơn giá dự toán nhà xưởng cũng sẽ cao hơn bình thường.
2.5 Mức độ hoàn thiện mặt bằng, nội thất
- Trong xây dựng nhà xưởng có hai phần: Thiết kế phần thô và thiết kế hoàn thiện cả nội thất.
- Nếu chỉ thiết kế nguyên phần thô giá dự toán nhà xưởng chắc chắn cũng sẽ thấp hơn với mô hình nhà xưởng hoàn thiện cả phần thô và nội thất.
2.6 Nhà thầu thi công
- Những nhà thầu chuyên thi công xây dựng nhà xưởng có uy tín trong ngành xây dựng chắc chắn bảng báo giá xây dựng nhà xưởng của họ cũng sẽ cao hơn những nhà thầu có chất lượng thi công trung bình và kém.
2.7 Kết cấu nhà xưởng
- Kết cấu nhà xưởng khung thép sẽ có đơn giá rẻ hơn kết cấu nhà xưởng bê tông cốt thép. Vì đơn giá đổ bê tông nền nhà xưởng cao hơn đơn giá thi công nhà thép tiền chế.
- Mẫu nhà xưởng nhiều tầng cũng sẽ có đơn giá cao hơn 1 tầng.
Ngoài những yếu tố trên bảng giá nhà xưởng cũng chịu ảnh hưởng các yếu tố khác như: tính thẩm mỹ, công năng sử dụng...
3. Bảng giá xây dựng nhà xưởng tham khảo
3.1 Đơn giá khung mái
- Khoảng 494.000 VNĐ/m2
3.2 Đơn giá xây dựng trọn gói
- Khoảng 1.170.000 VNĐ/m2
3.4 Đơn giá xây dựng phần thô
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2) |
| TÔI | PHẦN THÉP TIỀN CHẾ NHÀ XƯỞNG | |
| 1 | Nhà xưởng cơ bản: Phần cột, kèo + xà gồ + tôn mái | 687.000 |
| 2 | Vách nhà xưởng: Vách tôn (xà gồ vách + tôn vách) | 246.000 |
| 3 | Lam gió tôn dày 0.45mm | 550.000 |
| 4 | Máng xối tôn dày 0.45mm | 85.000/ngày |
| 5 | Canopy (mái hiên) | 450.000 |
| 6 | Vật tư phụ: bu lông neo, bu lông liên kết, cáp… | 45.000 |
| II | PHẦN SÀN KHUNG THÉP TIỀN CHẾ | |
| 7 | Dầm cột thép + tôn deck + đinh hàn | 1.350.000 |
| số 8 | Bê tông sàn dày 100 + thép sàn | 310.000 |
| 9 | Cầu thang thép hình U, bậc thép dày 4mm | 3.500.000/ngày |
| 10 | Lan can sàn lững | 750.000 |
| III | PHẦN XÂY DỰNG TRONG NHÀ XƯỞNG | |
| 11 | Móng đơn, đà kiềng | 366.000 |
| 12 | Móng cọc vuông 25x25 (1 móng 1 cọc), đà kiềng | 476.000 |
| 13 | Nền bê Bê tông cốt thép dày 100 (thép 1 lớp d6@200) | 292.000 |
| 14 | Xoa nền phẳng, cắt ron | 20.000 |
| 15 | Rải sika tăng cứng cho nền | 11.000 |
| 16 | Xây tường bao dày 10cm, bao gồm bổ trụ, giằng tường | 235.000 |
| 17 | Tô tường dày 1.5cm | 150.000 |
| 18 | Bả bột, sơn nước | 90.000 |
| IV | PHẦN XÂY DỰNG NGOÀI XƯỞNG | |
| 19 | Nền đường BTCT M250 dày 150mm, 2 lớp thép d8@200 | 640.000 |
| 20 | Tường rào gạch block (bao gồm tường, móng, đà) | 1.700.000/ngày |
| TRONG | PHẦN HOÀN THIỆN CƠ BẢN | |
| 21 | Cửa cuốn + motor | 850.000 |
| 22 | Cửa đi, cửa sổ sắt kính | 1.250.000 |
| 23 | Cửa đi, cửa sổ nhôm kính | 1.450.000 |
| 24 | Hệ thống điện chiếu sáng cơ bản | 45.000 |
3.5 Đơn giá thi công nhà thép tiền chế
| STT | Các hạng mục thi công xây dựng nhà thép tiền chế | Đơn giá (vnđ/m2 sàn) |
| 1 | Phần khung thép tiền chế và tôn sàn | 1.350.000 |
| 2 | Phần sàn bê tông và thép sàn | 310.000 |
| 3 | Móng đơn + đà kiềng | 300,000/m2 trệt |
3.6 Đơn giá đổ bê tông nền nhà xưởng
- Khoảng 550,000 đồng/m² - 600,000 đồng/m²
- Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vẫn cần phải liên hệ nhiều nhà thầu xây dựng để tham khảo nhiều nguồn thông tin.
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
- Chi phí xây nhà xưởng 300m2
- Thiết kế điện nhà xưởng đơn giản
- Hướng dẫn thiết kế nhà xưởng từ chuyên gia
- Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chỉ từ 800 triệu
- 99+ mẫu nhà xưởng 100m2 đơn giản, tiết kiệm chi phí
- Bảng giá xây nhà xưởng 1000m2 – 6+ mẫu nhà xưởng 1000m2 thông dụng
4. Những lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng
- Chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm. Một vài nhà thầu xây dựng nổi tiếng trong ngành Bạn có thể tham khảo thêm như: https://batdongsan.com.vn/ , https://nhadatvn.com.vn/ ...
- Tham khảo thông tin ở nhiều nguồn khác nhau như diễn đàn, hội nhóm, bạn bè về xây dựng nhà xưởng.
- Lên ngân sách dự trù cho phần này để khi nhận được bảng dự toán nhà xưởng từ nhà thầu Bạn có thể check lại thông tin khớp nhất.
Trên đây là toàn bộ thông tin HALEDCO đúc kết lại có liên quan đến nhu cầu tìm kiếm của khách hàng về đơn giá xây dựng nhà xưởng. Hy vọng thông qua những chia sẻ trên doanh nghiệp, quý khách hàng có thêm tiêu chí để lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín. Khách hàng muốn hoàn thiện hệ thống điện, đèn LED Nhà Xưởng. nhớ ghé HALEDCO, HALEDCO đảm bảo giá đèn nhà xưởng rẻ nhất thị trường, chất lượng tốt.
Tác giả Quốc Việt Lipo
