Bảng giá chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 Mới 2025
Thi công xây dựng nhà xưởng 1000m2 là sự lựa chọn để doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất, hoạt động của mình. Vậy chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 bao nhiêu?...Tất cả những thắc mắc này sẽ được Haledco chia sẻ cụ thể trong bài viết dưới đây.
1. Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 chi tiết
Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 thường dao động từ 1,3 – 1,6 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu, đơn giá nhà thầu và tiến độ thi công. Thông thường, nhà xưởng 1000m2 có cấu trúc như sau:
- Không gian xưởng cao 7.5m
- Nền bê tông cốt thép dày 200mm
- Khung thép tổ hợp
- Tường bao 110mm, cao 2m và có tôn bọc
- Mái lợp tôn lạnh
- Cửa sắt, có giếng trời
1.1 Chi phí thi công nền móng nhà xưởng 1000m2
- Khoảng chi phí tham khảo: 320.000.000 – 380.000.000 VNĐ
- Hạng mục:
- Thi công kết cấu móng: 280.000 – 320.000 VNĐ/m2
- Thi công lớp cấu tạo nền: 150.000 – 170.000 VNĐ/m2
1.2 Chi phí thi công khung thép
- Khoảng chi phí tham khảo: 420.000.000 – 480.000.000 VNĐ
- Bao gồm: khung thép chịu lực, cửa trời – cửa sổ – cửa chính, hệ giằng (cột, mái, xà gồ), bu lông liên kết.
- Ghi chú: Chi phí phụ thuộc vào loại thép, độ dày và thời điểm mua vật tư.
1.3 Chi phí thi công thưng tôn
- Khoảng chi phí tham khảo: 150.000.000 – 170.000.000 VNĐ
- Bao gồm: xà gồ thưng tường, khung cửa sổ, tôn lạnh 0.45mm, phụ kiện cố định, xà gồ mạ kẽm.
- Ghi chú: Vật liệu loại 1 có chi phí cao hơn nhưng độ bền tốt hơn.
1.4 Chi phí thi công tường bao quanh
- Khoảng chi phí tham khảo: 140.000.000 – 160.000.000 VNĐ
- Bao gồm: tường gạch bê tông dày 110mm, trát 2 mặt, vôi ve hoàn thiện, giằng cột thép và giằng đỉnh tường bê tông 10cm.
1.5 Chi phí thi công mái tôn
- Khoảng chi phí tham khảo: 110.000.000 – 130.000.000 VNĐ
- Bao gồm: kèo, xà gồ mái, tôn lạnh 0.45mm, ốc vít – bu lông – đệm cao su.
- Ghi chú: Tùy loại và độ dày tôn.
1.6 Chi phí xây dựng hệ thống cửa nhà xưởng
- Khoảng chi phí tham khảo: 60.000.000 – 80.000.000 VNĐ
- Bao gồm:
- Cửa chính khung sắt gấp cánh (23m2) + bộ tích điện.
- Cửa phụ (3m2) + bộ tích điện.
- Cửa sổ chớp tôn, cửa mặt thưng, mặt hồi, viền bo tôn.
1.7 Chi phí quản lý công trình
- Khoảng chi phí tham khảo: 45.000.000 – 55.000.000 VNĐ
- Bao gồm: giám sát, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ công trình.
- Các chi phí khác:
- Hệ thống chống sét & PCCC: 70.000.000 – 90.000.000 VNĐ
- Cấp phép xây dựng: 140.000.000 – 160.000.000 VNĐ
- Bảo hiểm công trình: 60.000.000 – 80.000.000 VNĐ
- Lán trại: 45.000.000 – 55.000.000 VNĐ
2. Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2
Loại hình nhà xưởng: Chi phí phụ thuộc vào mục đích sử dụng: nhà xưởng sản xuất, kho hàng, hay cơ sở chế biến sẽ có mức đầu tư khác nhau.
Quy mô nhà xưởng: Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Ví dụ, nhà xưởng 1000m2 thường tốn nhiều hơn so với quy mô nhỏ hơn.
Mẫu thiết kế nhà xưởng: Thiết kế hiện đại, nhiều công năng sẽ có chi phí cao hơn so với thiết kế đơn giản. Lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu giúp cân đối ngân sách.
Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu chất lượng cao làm tăng chi phí nhưng đảm bảo độ bền. Doanh nghiệp nên chọn vật liệu cân đối giữa giá thành và công năng.
Đơn giá nhà thầu: Mỗi nhà thầu đưa ra mức giá khác nhau dựa trên thiết kế và vật liệu. Nên tham khảo nhiều đơn vị để có lựa chọn tối ưu.
Thời gian thi công: Thi công đúng tiến độ giúp tiết kiệm chi phí. Nếu kéo dài sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và vật liệu.
3. Ví dụ tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 một số mẫu thực tế
Dựa trên đơn giá cơ bản, khách hàng có thể tự ước tính mức đầu tư cho nhà xưởng theo nhu cầu. Dưới đây là một số ví dụ minh họa:
Ví dụ 1: Nhà xưởng cơ bản (khung thép tiền chế + mái tôn)
- Diện tích: 1000m2 (20x50m)
- Chiều cao: cột 7m, đỉnh mái 8m
- Chi phí phần khung, xà gồ, mái tôn: ~687 triệu
Tổng chi phí: ~687 triệu (~687.000 VNĐ/m2)
Ví dụ 2: Nhà xưởng cơ bản (khung thép + mái tôn + vách tôn)
- Diện tích: 1000m2 (20x50m)
- Vách tôn cao 5m
- Khung + mái tôn: ~687 triệu
- Vách tôn: ~177 triệu
Tổng chi phí: ~864 triệu (~864.000 VNĐ/m2)
Ví dụ 3: Nhà xưởng trọn gói (khung thép + mái tôn + tường gạch + móng + nền bê tông)
- Diện tích: 1000m2 (20x50m)
- Tường gạch cao 2m + vách tôn 5m
- Nền bê tông M250 dày 10cm, có thép gia cố
- Bao gồm: khung + mái (687tr), vách tôn (177tr), tường gạch (200tr), móng + đà kiềng (366tr), nền bê tông (292tr), cửa (7.6tr)
Tổng chi phí: ~1,36 tỷ (~1,36 triệu VNĐ/m2)
Ví dụ 4: Nhà xưởng 1000m2 có thêm sàn lửng, sân đường và tường rào
- Diện tích chính: 1000m2 (20x50m)
- Sàn lửng: 300m2
- Sân đường bê tông: 242m2
- Tường rào gạch block cao 2,4m, dài 128m
- Bao gồm: toàn bộ hạng mục ví dụ 3 (1,36 tỷ) + sàn lửng (498tr) + sân đường (155tr) + tường rào (218tr)
Tổng chi phí: ~2,23 tỷ
Tham khảo thêm các bảng chi phí xây nhà xưởng khác như:
4. 6+ Mẫu nhà xưởng 1000m2 thông dụng nhất
4.1 Nhà xưởng thông dụng 1000m2
- Thiết kế kết cấu cột thép, kèo thép phù hợp theo tiêu chuẩn lắp đặt tăng thẩm mĩ cho nhà xưởng.
- Chi phí thấp lắp đặt thấp, thiết kế mô hình đơn giản, dễ làm, tiết kiệm thời gian
4.2 Nhà xưởng thép tiền chế 1000m2
- Được chế tạo và lắp ráp các cấu kiện ngay tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công tại công trường.
- Có thể kéo, nén, uốn tùy ý theo bản vẽ thiết kế.
4.3 Nhà xưởng bê tông 1000m2
- Thiết kế dễ dàng, khả năng chịu lực tốt.
- Là sự kết hợp giữa nhiều loại vật liệu truyền thống: xi măng, bê tông, cốt thép, gạch, đá
- Dễ dàng cơi nới nếu muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.
4.4 Nhà xưởng mái vòm 1000m2
- Kết cấu thép của nhà xưởng vòm tạo được độ chắc chắn và bền vững cho công trình trong mọi điều kiện.
- Nhà thép mái vòm sử dụng các loại tấm lợp có khả năng cách âm, cách nhiệt, … giúp tiết kiệm tối đa năng lượng sử dụng.
- Nhiệt được hấp thụ và thoát ra thông qua phần mặt tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài tiết kiệm được điện năng tiêu thụ.
- Mái hình dạng vòm làm tăng tính thẩm mĩ cho nhà xưởng, tạo điểm nhấn cho thiết kế.
4.5 Nhà xưởng hiện đại 1000m2
Thiết kế nhà xưởng hiện đại với trần cao, trang bị hệ thống đèn LED highbay để đảm bảo tính thẩm mỹ, đồng thời cho ánh sáng đồng đều và tiết kiệm điện năng.
4.6 Nhà xưởng trong khu công nghiệp 1000m2
5. Thiết kế | Thi công nhà xưởng 1000m2
5.1 Thủ tục xây dựng nhà xưởng 1000m2
- Đầu tiên, đơn vị thi công sẽ đến khảo sát địa điểm, mặt bằng nơi thi công dự án và đưa ra phương án thi công thiết kế.
- Sau đó, lên kế hoạch và thiết kế bản vẽ.
- Thiết lập nội dung chi tiết cho từng công đoạn thi công và xin giấy phép xây dựng đúng quy trình.
- Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.
5.2 Các bước thi công
- Bước 1: Xây dựng nền móng.
- Bước 2: Chế tạo thép tại nhà máy.
- Bước 3: Lắp ráp kết cấu và mái che.
- Bước 4: Hoàn thiện và lắp đặt các hạng mục: điện, các thiết bị, dây chuyền sản xuất…
Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 chi tiết dành cho doanh nghiệp tham khảo trước khi xây dựng nhà xưởng. Từ đó, giúp doanh nghiệp có thêm thông tin về các chi phí khi thiết kế và thi công nhà xưởng. Để hoàn thiện không gian nhà xưởng với ánh sáng an toàn hãy lựa chọn đèn led nhà xưởng. Liên hệ ngay Hotline 0332.599.699 để được tư vấn miễn phí.
HALEDCO sản xuất và phân phối hệ thống đèn LED nhà xưởng chuyên sử dụng chiếu sáng các mô hình nhà xưởng khác nhau. Với diện tích nhà xưởng 1000M2 khách hàng nên sử dụng đèn LED nhà xưởng công suất lớn, quang thông cao, tiết kiệm điện, tiêu chuẩn quốc tế.
