Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng Mới Nhất 2023

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ giúp được chủ đầu tư định giá được giá trị của nhà xưởng, nguồn vốn cần chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu. Thực tế bảng giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau từ công năng sử dụng đến vị trí xây dựng nhà xưởng, giá vật liệu…. Trong nội dung bài viết này HALEDCO xin được giới thiệu đến doanh nghiệp bảng chi phí xây dựng nhà xưởng để khách hàng tham khảo thêm.

1. Hình ảnh cho mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng

2. Bảng dự toàn tổng chi phí xây dựng cho nhà xưởng mới nhất 2023

2.1 Báo giá thi công nhà xưởng

2.2 Báo giá vật tư nhà xưởng 

Hạng mục	Vật tư sử dụng	Đơn giá
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép	Thép Vinakyoei, bản mã 6mm	Mét
Đóng cọc tràm dài 4m, D8-10	Cọc tràm loại 1 – thẳng, đủ điều kiện	cây
Đào đất nền thủ công	Máy cơ giới	M³
Đào đất cơ giới	Máy cơ giới	M³
Đắp đất nền thủ công	Máy cơ giới	M³
Đắp đất cơ giới	Máy cơ giới	M³
Nâng nền bằng cát san lấp	Máy cơ giới	M³
Nâng nền bằng cấp phối 0 – 4	Máy cơ giới	M³
San đổ đất dư	Máy cơ giới	M³
Bê tông lót đá 1×2, M150	Xi măng Hà Tiên, Holcim	M³
Bê tông đá 1×2, mác 250	Bê tông thương phẩm	M³
Ván khuôn kết cấu thường	Máy cơ giới	M³
Ván khuôn kết cấu phức tạp (Sino)	Máy cơ giới	M³
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng	Thép Việt – Nhật hoặc Pomina	Kg
Xây tường 100 gạch ống 8x8x18	Gạch Tuynel	M³
Xây tường 200 gạch ống 8x8x18	Gạch Tuynel	M³
Xây tường 100 gạch thẻ 4x8x18	Gạch Tuynel	M³
Xây tường 200 gạch thẻ 8x8x18	Gạch Tuynel	M³
Trát tường ngoài, M75	Xi măng Hà Tiên, Holcim	M³
Trát tường trong, M75	Xi măng Hà Tiên, Holcim	M³
Bả bột sơn nước vào tường	Bột bả tường Nippon, Việt – Mỹ	M³
Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần	Bột bả tường Nippon, Việt – Mỹ	M³
Sơn nước vào tường ngoài nhà	Sơn Nippon + lót	M³
Sơn dầm, trần tường trong nhà	Sơn Nippon + lót	M³
Chống thấm theo quy trình công nghệ	Theo công nghệ Sika	M³
Vách ngăn thạch cao 1 mặt	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường	M³
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường	M³
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)	Thép CT3, TCXDVN	Kg
Giằng (mái + cột + xà gồ)	Thép CT3, TCXDVN	Kg
Xà gồ C (thép đen + sơn)	Thép CT3, TCXDVN	Kg
Tole hoa (4mm) trải sàn	Thép CT3, TCXDVN	M³
Sàn cemboard 20mm (100kg/m2)	Thông Hưng, Việt Nam	M³
Lợp mái tole	Tole Hoasen, Povina	M³

Ngoài những đầu mục chi phí trên, còn có thêm các khoản chi phí khác như: Lán trại, đường tạm và chi phí thiết kế.

Tham khảo thêm:

• Thiết kế điện nhà xưởng đơn giản
• Hướng dẫn thiết kế nhà xưởng từ chuyên gia
• Thiết kế nhà xưởng có nguồn điện ổn định

3. Bảng giá xây dựng nhà xưởng tiền chế

3.1 Chi phí thi công toàn bộ công trình

3.2 Chi phí gia công khung thép chịu lực

3.3 Chi phí gia công hệ thống xà gồ

3.4 Chi phí gia công tole mái

( Chi phí trên được tham khảo từ Công ty Minh Hiệp)

3.5 File dự toán nhà xưởng tiền chế

• Link tải file: TẠI ĐÂY

4. Báo giá xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép

5. Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 200M2 sẽ từ 1.700.000 – 2.400.000 (vnđ/m2).

6. Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2

• Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) X Diện tích đất xây dựng (m2). Trong đó, diện tích đất xây dựng = Diện tích của khu đất được cấp phép xây dựng (m2) X Số tầng của công trình (nếu có).
• Còn đơn giá thiết kế sẽ do đơn vị thi công báo giá (tuỳ vào diện tích của nhà xưởng). Ví dụ chi phí thiết kế xây nhà xưởng 800m2 có đơn giá thiết kế 30.000VNĐ/m2 là: 300 X 30.000 = 9.000.000 VNĐ/m2.

7. Chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 100M2 từ 1.700.000 – 2.400.000 (vnđ/m2).

8. Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000M2 từ 1.400.000 – 2.700.000 (vnđ/m2).

9. Chi phí xây nhà xưởng 500m2

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 500M2 từ 1.400.000 – 2.700.000 (vnđ/m2).

Tham khảo thêm bài viết:

• Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chỉ từ 800 triệu
• 99+ mẫu nhà xưởng 100m2 đơn giản, tiết kiệm chi phí
•  Bảng giá xây nhà xưởng 1000m2 – 6+ mẫu nhà xưởng 1000m2 thông dụng

10. Các hạng mục trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng

10.1 Chi phí bồi thường

• Chi phí bồi thường nhà xưởng bao gồm chi phí xây dựng nhà đất, công trình hoặc các tài sản có liên quan.
• Chi phí tái định cư, chi phí tổ chức bồi thường, chi phí hỗ trợ và tái định cư, chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng nhà xưởng, chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng và các chi phí liên quan khác.

10.2 Chi phí xây dựng

• Gồm có chi phí dỡ công trình, chi phí tiến hành san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng công trình, hạng mục, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ…

10.3 Chi phí thiết bị

• Chi phí mua sắm trang thiết bị công trình, chi phí thiết bị công nghệ, đào tạo chuyển giao công nghệ, chi phí lắp đặt thiết bị, phòng thí nghiệm và hiệu chỉnh, chi phí vận chuyển và bảo hiểm, chi phí thuế và các loại chi phí thuê máy móc, các loại thiết bị công nghiệp sử dụng.

10.4 Chi phí quản lý dự án

• Bao gồm cho phí quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị cho dự án đến khi thực hiện dự án và kết thúc dự án. Đưa nhà xưởng công nghiệp vào hoạt động.

10.5 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

• Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế. Lập kế hoạch báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, kiểm tra và giám sát xây dựng.

10.6 Chi phí dự phòng

• Chi phí dự phòng nhà xưởng được tính cho các công việc có thể phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian chi công đến khi kết thúc dự án.

11. Các yếu tố chi phối chi phí xây dựng nhà xưởng

11.1 Hệ thống đèn chiếu sáng

• Xây dựng dự toán chi phí nhà xưởng không thể không kể đến chi phí hệ thống chiếu sáng.
• Để chiếu sáng nhà xưởng đạt các tiêu chí: tiết kiệm điện, mẫu mã đẹp, giá tốt, đạt tiêu chuẩn chiếu sáng nhà xưởng thì lựa chọn tốt nhất đó là Đèn LED Nhà Xưởng.

#Tham khảo mẫu đèn nhà xưởng bán chạy

11.2 Quy mô nhà xưởng

• Quy mô nhà xưởng to hay nhỏ cũng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nhà xưởng quy mô to, diện tích lớn thì cần nhiều chi phí hơn. Tổng chi phí đầu tư nhà xưởng lớn. Ngược lại.
• Yêu cầu ngay từ đầu chủ đầu tư đã phải lên kế hoạch chi tiết để tránh trường hợp xây dựng nhà xưởng vượt ngân sách ban đầu dự định.

11.3 Công năng sử dụng

• Mục đích, công năng sử dụng nhà xưởng sẽ là yếu tố quyết định đến giá thành xây dựng nhà xưởng.
• Với từng mục đích nhà xưởng: chứa máy móc, nhà ăn, nhà nghỉ công nhân, xưởng sản xuất, nhà xe sẽ cần các phương án xây dựng, vật liệu xây dựng khác nhau, từ đó phương pháp tính toán thiết kế nhà xưởng cũng sẽ khác nhau, chi phí khác nhau.

11.4 Loại hình nhà xưởng

• Loại hình nhà xưởng cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến bản thiết kế và thi công nhà xưởng, tương tự như công năng nhà xưởng. 

11.5 Mẫu thiết kế nhà xưởng

• Từng mẫu thiết kế nhà xưởng sẽ phải chọn vật liệu xây dựng khác nhau. Từ đó mức chi phí xây dựng nhà xưởng cũng sẽ khác nhau.

11.6 Phương án thiết kế thi công nhà xưởng

• Mỗi phương án thiết kế nhà xưởng sẽ chọn những vật liệu xây dựng tương ứng. Nhà xưởng tiền chế sẽ phải lựa chọn móng cột bê tông hoặc cốt thép hoặc cột thép, gạch…. Từng loại vật liệu khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng tới bảng giá xây dựng nhà xưởng thực tế.

11.7 Tiến độ nhà thầu thi công

• Tại sao tiến độ thi công lại ảnh hưởng đến bảng giá công trình? Nếu bạn đẩy nhanh được các yếu tố về nguồn lực, vận chuyển vật liệu, thời gian thi công nhà xưởng nhanh, công xây dựng nhà xưởng thấp hơn thì đương nhiên chi phí xây dựng nhà xưởng cũng tiết kiệm hơn nhiều.

11.8 Tính thẩm mỹ

• Muốn xây dựng nhà xưởng tính thẩm mỹ cao, tính tiện dụng được đặt lên hàng đầu thì rõ ràng việc đầu tư xây dựng thiết kế nhà xưởng cũng đòi hỏi cao hơn.

11.9 Địa điểm xây dựng nhà xưởng

• Vị trí xây dựng nhà xưởng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến bảng giá thi công nhà xưởng. Quyết định đến cho phí mua đất. Mỗi vị trí, địa điểm giá đất sẽ khác nhau. Những khu đất có địa hình bằng phẳng, thuận lợi, giao thông thuận tiện.. đương nhiên sẽ có mức giá bán cao hơn.
• Địa chất khu đất cũng ảnh hưởng đến bảng giá. Mặt bằng khu đất tốt sẽ giảm được chi phí làm phần móng.
• Địa điểm giao thông thuận lợi, công tác vận chuyển nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng đến các yếu tố vận chuyển nguyên vật liệu thi công nhà xưởng.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng trên đây mang tính chất tham khảo. Vì ngoài những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng bên trên mà HALEDCO chia sẻ, có thể trong quá trình xây dựng nhà xưởng sẽ còn phát sinh thêm nhiều yếu tố khác nữa.